Exklusives Penthouse mit Weitblick und Sauna in Villach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Penthouse im Dachgeschoss von Villach bietet auf **115 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und einen atemberaubenden Panoramablick.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, der nahtlos in einen **beheizbaren Wintergarten (17 m²)** und eine großzügige Dachterrasse übergeht. Die Terrasse mit **Außensauna** und Südausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet herrliche Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft. Auf der unteren Ebene befinden sich 2,5 Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum und Vorzimmer. Die Immobilie wurde mit **hochwertigen Materialien** ausgestattet und kürzlich modernisiert.

**Ausstattung:** * **Klimaanlage** für angenehmes Raumklima * Kunststofffenster * Einbaumöbel und Schrankraum * **Außensauna** auf der Dachterrasse * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss * **Fernwärmeheizung** * Großes Kellerabteil * **Ein Tiefgaragenstellplatz** ist inklusive

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Völkendorf mit **hervorragender Infrastruktur**: Volksschule, Kindergarten, Sportplatz, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Atrio Einkaufszentrum) sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal mit schnellen Busverbindungen zu allen wichtigen Zielen. Ein Kinderspielplatz befindet sich direkt in der Anlage. Die Nähe zu Fahrradwegen, dem Kurgebiet Warmbad und die gute Erreichbarkeit von Italien machen diese Lage besonders attraktiv.

**Zusammenfassung:** Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in eine **hochwertige Penthouse-Wohnung** in einer der schönsten Regionen Kärntens zu investieren. Mit ihrer erstklassigen Ausstattung, dem unverbaubaren Weitblick und der ausgezeichneten Infrastruktur vereint sie Wohnkomfort, Lebensqualität und Naturverbundenheit. Einziehen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!