Massives Einfamilienhaus mit großem Garten in Wien

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut zwischen **1966 und 1971** in solider Ziegelmassivbauweise, befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage in Wien Donaustadt, nahe dem Badeteich Hirschstetten.

**Überblick** Das Haus bietet auf ca. **93 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von **762 m²** und kombiniert angenehmes Wohnen mit einer idyllischen Gartenlandschaft. Die klare Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre.

**Innenbereich** Die Immobilie verfügt über einen Vorraum, ein separates WC und eine Küche mit größtenteils neuen Geräten. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Der **ca. 91 m² große Keller** bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt zwei Räume sowie einen Technikraum.

**Ausstattung** * Solide Ziegelmassivbauweise * Garage für zwei Autos (ideal als Abstell- oder Werkstattfläche) * Größtenteils begrünter Gartenbereich mit Privatsphäre * Brunnenanlage zur eigenen Wassernutzung * Heizung: Ölheizung

**Lage** Die Lage zeichnet sich durch eine **gute Infrastruktur** aus. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 26, Buslinien 85A, 95A, 95B, U2 Hausfeldstraße) sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen.