Appartement T2 Rive Droite avec Balcon, Garage et Cave

Découvrez ce charmant appartement T2 de **32 m²** situé sur la rive droite de Caen, à proximité immédiate de la rive de l'Orne. Idéal pour un premier investissement ou pour un célibataire, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un séjour donnant sur une cuisine équipée ouverte. Une chambre confortable et une salle de bain avec WC complètent l'espace intérieur. Vous profiterez également d'un **balcon** pour profiter de l'extérieur.

Les caractéristiques principales incluent : * **Type :** Appartement T2 (2 pièces) * **Surface :** 32 m² * **Extérieur :** Balcon * **Annexes :** Garage et cave inclus * **État :** Non meublé * **Disponibilité :** 16/06/2026 * **Performance énergétique :** Classe D (211 kWh/m²/an), Classe Climat B (6 Kg CO2/m²)

Situé dans le quartier dynamique de la rive droite, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Caen. Vous serez à proximité des commodités, des transports en commun et des berges de l'Orne, offrant un cadre de vie verdoyant et accessible. La présence d'un garage et d'une cave est un atout majeur dans ce secteur.