Priestranný 2-izbový byt v srdci Spišskej Novej Vsi

Ponúkame na predaj **výborne dispozične riešený 2-izbový byt** s úžitkovou plochou **51,39 m²**, situovaný v úplnom centre Spišskej Novej Vsi.

Byt sa nachádza na **3. poschodí zo 4** v tehlovom bytovom dome. Pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne so samostatnou toaletou a chodby. K bytu prislúchajú aj **dve pivnice** s celkovou plochou 5,09 m², ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Orientácia bytu je na sever a juh, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla.

Byt je v pôvodnom stave, no prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli **vymenené okná za plastové**. Bytový dom je udržiavaný, prešiel rekonštrukciou strechy, má vymenené spoločné okná, vchodové dvere a stúpačky. Spoločné priestory sú upravené. Energetický certifikát nie je k dispozícii.

**Kľúčové výhody:** * Výnimočná poloha v centre mesta * Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti (škôlka, škola, obchody, lekáreň, lekári, pošta) * Dostatok úložného priestoru vďaka dvom pivniciam * Tehlová konštrukcia bytového domu * Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv

Lokalita v centre mesta poskytuje **kompletnú občiansku vybavenosť** vrátane škôlky, školy, detských ihrísk, obchodov, pošty, lekárne, lekárov, kaviarní a zastávok MHD. Cena zahŕňa kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. V prípade záujmu je zabezpečenie financovania samozrejmosťou.