Exklusives Architekten-Doppelhaus in Klosterneuburg provisionsfrei

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer **begehrten Lage von Klosterneuburg** mit diesem freistehenden Architekten-Doppelhaus, das auf einem **großzügigen Grundstück von 1285 m²** errichtet wird. Dieses Neubauprojekt besticht durch seine moderne Architektur und eine **Wohnfläche von 135 m²**, verteilt auf zwei Ebenen. Jedes Haus verfügt über einen uneinsehbaren Garten und bietet durch die Südwestausrichtung sowie bodentiefe Fenster eine **außergewöhnliche Lichtdurchflutung**.

**Hochwertige Materialien und durchdachte Details** prägen das Innere. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss, eine Küche mit Terrassen- und Gartenzugang, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und einen Eingangsbereich. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie einen Wirtschaftsraum. Eine Raumhöhe von **2,70 Metern** unterstreicht das großzügige Raumgefühl.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen: * Bodentiefe Fenster und Terrassentüren * Zentral begehbare Wohnräume * Doppelgarage * Liftschacht vom Keller bis ins Obergeschoss * Vorbereitung für einen Swimmingpool und eine Klimaanlage * Elektrische Außenrollos * Möglichkeit für einen Wellnessbereich im Keller

Die Lage nahe dem Stadtzentrum von Klosterneuburg bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und das Wiener Stadtzentrum ist in nur 15 Autominuten erreichbar. Genießen Sie den **traumhaften Blick auf die Weinberge** und die Nähe zu Heurigenbetrieben.