Luksusowy dom marzeń z widokiem - nowoczesne mieszkanie w najlepszej lokalizacji

**Witaj w Twoim nowym domu**

W pożądanej lokalizacji Siegendorf, na końcu uliczki bez wyjścia, znajduje się ten **wysokiej jakości odnowiony dom jednorodzinny** z marzeniem, nieprzeszkodzonym widokiem na zielone pola. Absolutne spokojne położenie, dużo prywatności i uczucie mieszkania na najwyższym poziomie.

Zapraszamy na wyjątkowy **termin wizyty w piątek, 12.6. od godz. 14:00.** Prosimy o rejestrację.

Dom został zbudowany około 1980 roku i **w latach 2021/2022 gruntownie odnowiony.** Na powierzchni około 200 m² - w solidnej budowie - przekonuje przez przemyślaną dyspozycję pomieszczeń, **wysokiej jakości wyposażenie** i najnowszą technikę budynkową.

**Możliwa jest wizyta online za pomocą fototury!** Skorzystaj z możliwości, aby już przed wizytą zrobić wirtualną fototurę przez obiekt.

**Parter** oferuje przestronny, przepuszczający światło salon z wbudowaną kuchnią marki **DAN** (urządzenia Neff & Bosch, Liebherr Weinschrank, wbudowane szafy), sypialnię z przyległą szafą i luksusową łazienką en suite, kolejny pokój, również z przyległą szafą oraz gościnny WC.

**Piętro** jest przygotowane, ale z wyjątkiem przedsionka jeszcze nie wykończone - idealne do indywidualnego aranżowania (jedna duża sala lub dwa pokoje możliwe, łazienka z przygotowanymi połączeniami, szafa oraz taras nadający się do jacuzzi).

**Piwnica** (ok. 130 m²) z dużym pomieszczeniem do hobby, przygotowaną kuchnią, siłownią, magazynem, pomieszczeniem technicznym, pralnią z prysznicem i przedsionkiem z osobnym dostępem do ogrodu.

**Garaż** (około 28 m²) z przygotowanym podłączeniem do prądu, dodatkowe miejsca postojowe dostępne.

**Wydatne cechy na pierwszy rzut oka**

- Ulica bez wyjścia & absolutna cisza - Nieprzeszkadzany widok na zieleń - Kompleksowa renowacja 2021/2022 - Około 200 m² powierzchni mieszkalnej + około 130 m² piwnicy - Wysokiej jakości kuchnia DAN z urządzeniami markowymi - Podłogowe ogrzewanie (Vaillant LWP) & kominek - Trójskrzydłowe okna z elektrycznymi żaluzjami zewnętrznymi - Przygotowanie do inteligentnego domu - Piętro indywidualnie do wykończenia - Garaż z przygotowaniem do podłączenia do prądu

**Infrastruktura**

W miejscowości znajduje się doskonała infrastruktura

- Żłobek - Szkoły - Możliwości zakupowe - Obiekty sportowe, place zabaw - Basen - Lekarze & apteka

**Połączenie komunikacyjne**

- Eisenstadt ok. 10 km - granica miasta Wiedeń ok. 50 km - lotnisko Wiedeń ok. 62 km - dostępne są również różne linie autobusowe

**Informacja**

Prosimy o zrozumienie, że z powodu obowiązku udowodnienia właścicielowi, możemy obsługiwać tylko zapytania z pełnym podaniem adresu. Interesant zostaje poinformowany o rozszerzonych wytycznych ochrony konsumentów w sensie FAGG. Ponadto informujemy, że działamy jako podwójny agent nieruchomości.

**Finansowanie**

Nie masz jeszcze finansowania lub jesteś zainteresowany ofertą porównawczą? Skontaktuj się z nami - współpracujemy z długoterminowymi partnerami finansowymi.

Informacje zgodnie z wymaganiami prawem:

Zużycie ciepła grzewczego: 35,6 kWh/(m²r) Klasa zużycia ciepła grzewczego: B Współczynnik całkowitej efektywności energetycznej: 0,67 Klasa współczynnika całkowitej efektywności energetycznej: A+