Stilvolles Townhouse mit Garten in ruhiger Innenhoflage

Erleben Sie exklusives urbanes Wohnen in diesem **hochwertigen Neubau-Townhouse** in KLUGARTOWN, Wien. Auf drei Ebenen bietet dieses **96,59 m²** große Haus eine durchdachte Raumaufteilung und private Freiflächen, ideal für anspruchsvolle Mieter.

**Übersicht: ** Dieses stilvolle Townhouse ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts und befindet sich in einer ruhigen Innenhoflage. Es vereint modernes Design mit hocheffizienter Bauweise und bietet ein einzigartiges Wohnkonzept.

**Innenbereich: ** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur **privaten Terrasse und dem Garten**. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, perfekt als Homeoffice oder Rückzugsort. Das Haus wird **unmöbliert, jedoch mit Einbauküche** übergeben.

**Ausstattung: ** * **Drei Ebenen** mit klar getrennten Wohnbereichen * Eigener Garten und Terrasse * Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche * Drei Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne und separates Gäste-WC * **Heizung über Luftwärmepumpe** mit Fußbodenheizung * **Energieeffiziente Bauweise** * Tiefgaragenstellplätze können separat angemietet werden

**Lage: ** Das Townhouse liegt in einer **ruhigen Innenhoflage** von KLUGARTOWN, Wien, und bietet dennoch eine hohe Wohnqualität und gute Anbindung.