Exklusives Familienhaus mit Panoramablick und großer Terrasse

Willkommen in diesem **beeindruckenden Einfamilienhaus** in sonniger Waldrandlage von Karres, Tirol. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von **ca. 320 m²** auf einem ca. 377 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie aus dem Jahr **1982** (laufend modernisiert) viel Platz für Familien, Paare und Naturliebhaber.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Die **hochwertige Einbauküche** ist mit Miele- und AEG-Geräten ausgestattet. Insgesamt stehen **fünf Zimmer** zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen und Naturstein unterstreichen den individuellen Charakter. Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein zusätzliches WC sind vorhanden.

**Besonderheiten:** Ein absolutes Highlight ist die **ca. 200 m² große Terrasse**, die das Haus umschließt und einen herrlichen Blick bietet. Ein **Whirlpool** lädt zur Entspannung ein. Für Weinliebhaber gibt es einen **großzügigen Weinkeller** mit separatem Eingang, WC und kleiner Küche – ideal für Verkostungen oder Feiern. Eine große **Werkstatt mit Büro** bietet Platz für Hobbys oder gewerbliche Tätigkeiten.

**Ausstattung & Technik:** Das Haus wurde laufend modernisiert, u.a. wurden 2004 alle Fenster erneuert und 2021 das Dach (Prefa), die Terrasse und die Glasumrandung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, ergänzt durch einen Kachelofen. Die Immobilie wird **teilweise möbliert** übergeben.

**Lage & Parken:** Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, unverbaubaren Waldrandlage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung. Für Fahrzeuge stehen **zwei Garagen** und **drei Außenstellplätze** zur Verfügung. Die Aussicht auf die umliegende Bergwelt ist atemberaubend.