Exklusives Wiener Penthouse: Luxus, Aussicht und modernste Technik

Erleben Sie luxuriöses Wohnen im Herzen von Wien Wieden in diesem exklusiven Penthouse.

**Überblick** Dieses einzigartige Apartment befindet sich im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk und vereint urbanes Lebensgefühl mit historischem Flair. Trotz der zentralen Lage in der Preßgasse genießen Sie eine angenehme Ruhe, umgeben von charmanten Altbauten und begrünten Innenhöfen. Die Nähe zum Plan-Quadrat-Park und Schwarzenbergplatz bietet Ihnen Erholung im Grünen. Diese seltene Kombination aus urbanem Komfort, historischer Eleganz und bester Infrastruktur macht das Wohnen hier zu einem Privileg.

**Interieur** Das Penthouse besticht durch eine **Raumhöhe von 3,10 m**, die ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Hochwertiger **Weitzer Nussbaum-Parkett (geölt)** und eine moderne **Lußtwärmepumpe** mit Decken-/Wandheizung und -kühlung sorgen für höchsten Komfort. Die Bäder verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. Ein stilvoller **offener Kamin** lädt zu gemütlichen Abenden ein. Smarte Technologie ist durch ein **KNX-Bus-System** und eine **Alarmanlage** gewährleistet. Maßgefertigte **Tischlerküche aus Edelstahl** mit **Gaggenau Geräten** und durchdachte Einbauschränke bieten Funktionalität und Stauraum.

**Ausstattung** * Velux Dachfenster * Josko Schiebetüren mit teilweiser Außenbeschattung * Großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick * Whirlpool, Outdoordusche, Sonnensegel * Outdoorküche und Pergola * Ambiente Beleuchtung

**Lage** Die Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk, Wieden, ist unschlagbar. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie bequem alle Teile Wiens erreichen können. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Nähe zu grünen Oasen – die perfekte Balance für anspruchsvolles Wohnen.