Moderne Familienwohnung mit 2 Balkonen in Graz!

Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung** im 3. Obergeschoss, die auf ca. **93 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort in einem modernen Neubau bietet.

Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnküche, drei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches WC. Ein Vorraum und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. **Zwei Balkone** laden zum Entspannen ein.

**Besondere Highlights** sind die **effiziente Fußboden-/Deckenheizung** mit Bauteilaktivierung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt, sowie die nachhaltige Energieversorgung durch **Erdwärmesonden** und eine optionale Photovoltaikanlage. Die gesamte Wohnanlage ist **"klimaaktiv GOLD" zertifiziert**.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional angemietet werden. Die Wohnung ist ab dem **01.09.2026 bezugsfertig**.

Die Lage in Graz bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Genießen Sie modernes Wohnen in einer energieeffizienten und zukunftsorientierten Wohnanlage.