Charmante 2-Zimmer-Wohnung nach Sanierung in Wien

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im **3. Stock** eines gepflegten Gebäudes (ohne Aufzug) bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage.

Die Wohnung besticht durch einen **hellen Wohnbereich**, ein separates Schlafzimmer und eine praktische Kochnische. Das Badezimmer ist mit einer **Badewanne** ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Eine Toilette mit Handwaschbecken sowie ein geräumiger Vorraum runden das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale:** * **Erstbezug nach Komplettsanierung** * **Unbefristetes Mietverhältnis** * Gasetagenheizung für wohlige Wärme * Kostenbeteiligung für Küchenzeile: **EUR 400,00** * **Sofort beziehbar**

Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit **hervorragender Verkehrsanbindung**. Die Buslinien **12A** sowie die Straßenbahnlinien **52 und 60** sind bequem erreichbar. Die U-Bahn-Linien **U3 und U6** (Westbahnhof) sind ebenfalls in Reichweite und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Stadtteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Hinweis:** Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt zurzeit noch nicht vor. Es wird eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart angenommen.