Neubau-Einfamilienhaus mit Garten in Wolfpassing

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **neuen Einfamilienhaus** in Wolfpassing an der Hochleithen. Auf ca. **129 m² Wohnfläche** und einem **280 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus mit **5 Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Die Fertigstellung ist für **März 2027** geplant, und das Haus wird im **belagsfertigen** Zustand übergeben.

**Übersicht** Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine energieeffiziente Ziegelmassivbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wurde nach den neuesten Standards konzipiert und bietet höchsten Wohnkomfort.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses ist der helle und offene Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur **ca. 13,48 m² großen Terrasse** und dem liebevoll angelegten Garten bietet. Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer, zwei moderne Badezimmer und zwei separate WCs. Ein praktischer Technikraum rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung & Highlights** * **Fußbodenheizung mit Kühlfunktion** * Effiziente **Luftwärmepumpe** * Hochwertige **2-fach verglaste Kunststofffenster** * Außenliegende **Rollläden** * **Terrasse** mit ca. 13,48 m² * Zwei Außenstellplätze * Niedrigenergiebauweise (HWB: 38 kWh/m²/Jahr)

**Lage** Das Haus befindet sich in der charmanten Gemeinde Hochleiten (Wolfpassing), zentral gelegen und dennoch ruhig. Ein Kindergarten und eine Volksschule sind im Ort fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Nahversorger. Die Autobahnauffahrt ist nur ca. 3 km entfernt. Die nächstgelegene Kleinstadt Wolkersdorf bietet eine vollständige Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten sowie eine S-Bahn-Anbindung nach Wien.