Moderner Bungalow mit Garten und Carport in Güttenbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **energieeffizienten Neubau-Bungalows** in **Niedrigenergiebauweise** mit eigenem Garten und Carport bieten modernen Wohnkomfort in idyllischer Lage.

**Überblick** Diese attraktiven Bungalows mit ca. **124,42 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Wohnzimmer** mit offener Küche sind ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen. Die Häuser sind Teil eines Neubauprojekts in **Güttenbach**, Burgenland, und bestechen durch ihre **moderne Architektur** und **hochwertige Ausstattung**.

**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Vorzimmer, eine separate Toilette und einen Technikraum. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Blick in den Garten. Drei Schlafzimmer, darunter ein größeres Hauptschlafzimmer, bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Platz für die Waschmaschine runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Luftwasserwärmepumpe** und **Photovoltaikanlage** für niedrige Energiekosten * **Fußbodenheizung** mit zentraler Raumthermostatregelung * **Bodenebene Dusche** im Badezimmer * **Überdachter PKW-Stellplatz (Carport)** * **Eigengarten** * **Photovoltaikanlage** * **Niedrigenergiebauweise**

**Lage** Güttenbach, im sonnigen Burgenland gelegen, bietet eine malerische Umgebung mit sanften Hügeln und der Nähe zur pannonischen Tiefebene. Die Lage zeichnet sich durch ein mildes Klima und eine reizvolle Landschaft aus, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt. Die Infrastruktur der nahegelegenen Stadt Güssing (ca. 10 km entfernt) mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung ist gut erreichbar. Die Anbindung an Graz (ca. 1 Stunde Fahrzeit) ist ebenfalls gegeben.