Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz

Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** in Wiener Neustadt, gelegen in einer begehrten Lage am ehemaligen Stadionareal. Diese moderne Neubauwohnung kombiniert urbanen Lebensstil mit naturnaher Erholung und bietet auf **78,61 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Der **großzügige Wohnbereich** mit integrierter Wohnküche (ohne Einbauküche) bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer und das separate WC sind geschmackvoll gefliest.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Parkettboden** in den Wohnräumen * **Fliesen** in Bad und WC * **Raffstores mit Funkfernsteuerung** für optimalen Sonnenschutz * Fußbodenheizung über Bauteilaktivierung (Fernwärme) * **Geräumiger Balkon (10,24 m²)** für entspannte Stunden im Freien * **Kellerabteil (2,45 m²)** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum, Waschküche und Fahrradkeller * Personenlift für bequemen Zugang

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu Grünflächen und Erholungsgebieten. Die exzellente Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Mieter. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!