Ancien Moulin à Eau Authentique avec Jardin à Saint-Jean-d'Angély

Découvrez ce charmant ancien moulin à eau, niché au cœur de la ville historique de Saint-Jean-d'Angély en Charente Maritime. Cette propriété unique, alliant authenticité et potentiel, s'étend sur **297 m²** et offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin bucolique.

L'intérieur du rez-de-chaussée a été restauré avec soin, proposant une entrée accueillante, deux chambres confortables, un salon lumineux et un second salon donnant sur le mécanisme de la roue, une grande cuisine fonctionnelle, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC indépendants et une lingerie. Le premier étage, nécessitant une restauration, comprend neuf pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le deuxième étage abrite un appartement de type F2 ainsi qu'un immense espace de 7 à 8 pièces avec une belle charpente, idéal pour un projet de rénovation, bien qu'il nécessite une réfection de la toiture et dispose d'une isolation mais sans chauffage.

La propriété bénéficie d'un jardin, de deux garages à restaurer, et d'un système de chauffage par PAC et gaz sur le F2 du deuxième étage. Certaines ouvertures sont à prévoir pour une rénovation complète. C'est une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère.

Situé à proximité immédiate du centre historique de Saint-Jean-d'Angély, vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine tout en étant dans un environnement paisible. La région Nouvelle-Aquitaine offre un cadre de vie riche en histoire et en nature.