Elserveldstraat 10

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails; - een 3D tour voor een compleet overzicht van de gehele indeling; - hoogtefoto’s; - een uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden; - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website.

We raden het van harte aan alles door te nemen en er maximaal gebruik van te maken.

Vrijstaande jonge royale woning met energielabel A, overcompleet begane grond woonbereik met kantoorruimte aan huis, dubbele garage met vlizo trap naar een riante garage zolder, op de eerste woonverdieping vier grote slaapkamers en eveneens royale en volledig en recent vernieuwde moderne badkamer, nog potentieel op de (momenteel niet benaderbare) zolder, maar vooral volledig 2,40 m hoog onderkelderd en met een fijn buitenbereik rondom de woning en dat alles ook gelegen tegenover een groenvoorziening in een rustige woonwijk in het geliefde Elsloo en al voorzien van zonnepanelen en warmtepompen.

Locatie | ligging | perceel:

Gelegen langs de ‘drie kuilen’ heeft deze woning een groene ventweg tegenover zich gesitueerd, hetgeen geen overburen betreft en een groene uitkijk. Alsmede de natuur route om te recreëren of de (fiets)verbinding met Stein te vinden.

Omgeven door alle andere unieke vrijstaande woningen ligt deze woning in een gevarieerd straatbeeld en beschikt het over een vrij uniek, vierkant perceel. Door het brede perceel in de volle breedte veel mogelijkheden, te weten van links naar rechts, de mogelijkheid met wat aanpassing in de beplanting voor een dubbele oprit voorafgaand aan de dubbele garagepoorten. Aan de rechterzijkant van de woning is eveneens nog een brede rechtstreekse tuintoegang aanwezig.

Gelegen in een rustig en fraai gebouwd deel van Elsloo, is het hier genieten, omgeven door al het nodige op steenworp afstanden.

Begane grond:

Entree | hal met die filmische open trap opgang naar de bovenverdieping met video, toilet met fonteintje, meterkast () en toegang naar de kantoor aan huis | hobbykamer, heel functioneel gelegen naast de voordeur en de toegang naar de woonkamer.

De woon- en eetkamer is aan de volledig rechtse kant van de woning gelegen, perfect gesitueerd op de zonrichting en daardoor de gehele dag genieten van veel binnenvallend zonlicht, met een bredere achter- dan voorzijde en aan die achterzijde een schuifpui voor directe tuintoegang en de deur doorgang richting de momenteel nog gesloten keuken.

De gesloten keuken is voorzien van een hoekopstelling met 5-pits gasfornuis, afzuigkap met afvoerkanaal, oven, vaatwasser, koelkast en vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Te overwegen valt het om de keuken in een open verbinding open te breken richting het woongedeelte.

Bijkeuken met witgoedaansluitingen, opstelling van de C.V. ketel (Remeha | eigendom | 2025), een loopdeur naar zowel de tuin als de garage en de traptoegang naar de volledige onderkeldering.

Garage met tweemaal een dubbele openslaande deur constructie voor het binnen parkeren van twee auto’s. Er is een vlizo trap aanwezig voor toegang naar de nog zelfs verrassend grote zolder en de garage heeft een eigen tuindeur en deur naar de bijkeuken.

Eerste verdieping:

Uit de overloop valt de omvang van de woning duidelijk op te maken, want deze is ruim, heeft als vide functie een prachtige uitkijk over de hal partij, maar eist niet meer ruimte dan wenselijk op met nog steeds vier slaapkamers, van elk goede grote formaten en te midden van dit alles een ruime en overcomplete en recent (2025) vernieuwde badkamer.

Badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet met aquadouche systeem, ligbad, douchecabine en elektrische vloerverwarming.

Op de overloop is momenteel geen vlizo trap aanwezig maar er is zeker nog interessante ruimte aanwezig boven het eerste verdieping plafond, meer dan de moeite waard om de mogelijkheid hiervan op te zoeken.

Boven de garage is ook een eerste verdieping aanwezig die via en vlizo trap situatie bereikbaar is vanuit de garage, maar waar te overwegen valt om deze bereikbaar te maken vanaf de overloop van de eerste verdieping van de woning zelf. Door de nokhoogte van ca. 3,13 m is dit echt een maximale mooie potentie om nog aanvullend te benutten.

Tweede verdieping:

Onbekende hoogte, maar op voorhand al in te schatten als een ruimte met interessante extra mogelijkheden.

Souterrain:

Volledige onderkeldering met een zeer fraaie hoogte van ca. 2,38 m door het gehele kelderbereik en daardoor breed aanwendbare ruimten om een nadere invulling voor te kiezen.

Uiterst rechts in het kelder gedeelte (onder de woonkamer) is de grootste kelderruimte aanwezig met gemetselde baropstelling en dit voelt dan ook meteen als een hele prettige hobbyruimte met de meeste ruimte en mogelijkheden.

Tuin | perceel:

Vanuit de woonkamer is er via de schuifpui toegang tot de aan de woning grenzende houten en gemetselde overkapping aanwezig.

Vervolgens volgt een fraaie en brede tuin, waardoor veel buitenruimte binnen handbereik is, in plaats van het veelal voorkomende tuinvolume in de diepte meters.

Rechts van de woning is de zij tuiningang vanaf straatniveau beschikbaar en achter de garage achtergevel zijn de twee Quatt Hybrid Duo warmtepomp units aanwezig (Hybrid Duo | 2025 | eigendom).

Bijzonderheden:

Een woning met gemiddeld genomen een nog jong bouwjaar van 1988, een hoge basis isolatiewaarde, maar tevens aangesterkt door de 16 zonnepanelen (2025 | eigendom), de twee warmtepompen (Quatt Hybrid Duo | eigendom | 2025) en door dat alles het keurige A energielabel.

In het geliefde Elsloo gelegen, profiteert het huis van de levendige en voorzieningen niveau van Elsloo, veelvoud aan recreatie mogelijkheden en verenigingen en dat alles ten aanzien van uitvalswegen eveneens goed gelegen door het klaverblad van knooppunt Kerensheide nabij, net als treinstation Beek-Elsloo.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft.

Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt.

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.