Royale Notarisstijl Villa met Eindeloze Mogelijkheden

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa in notarisstijl, gelegen in het charmante St. Willebrord. Met een perceeloppervlakte van **312 m²** biedt deze woning een ongekende ruimte en flexibiliteit voor modern wonen. De villa is oorspronkelijk ontworpen met meerdere gebruiksmogelijkheden en vormt nu de ideale basis voor een eigentijds familiehuis, met potentieel voor **6 of meer slaapkamers** en diverse leefruimtes.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u via een royale hal die toegang biedt tot een bijkeuken, een badkamer met ligbad en douche, en twee aparte toiletten. Daarnaast zijn er twee multifunctionele ruimtes, momenteel ingericht als slaapkamers of kantoor. De lichte en ruime woonkamer, met directe toegang tot de achtertuin via een schuifpui, is voorzien van airconditioning. De open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur.

De eerste verdieping beschikt over vier royale slaapkamers, elk met een Frans balkon, een separaat toilet en een ruimte die uitstekend geschikt is voor een extra badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee riante kamers, perfect voor extra slaapkamers, een speelkamer, fitnessruimte of een royaal thuiskantoor.

**Features** * **Volledig geïsoleerd** met betonnen verdiepingsvloeren * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Elektrisch bedienbare rolluiken * **19 zonnepanelen** * Alarmsysteem * **Vloerverwarming** door de gehele woning * Royale achtertuin met veel privacy, terras, gazon en volwassen beplanting * Vrijstaand tuinhuis met sauna, douche en zitruimte * Verwarmde garage met elektrische sectionaaldeur en aansluitingen voor wasapparatuur * **Twee royale opritten** met veel parkeergelegenheid op eigen terrein

**Locatie** Gelegen nabij het centrum van St. Willebrord, met alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en eetgelegenheden op loopafstand. De woning biedt directe toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Molenheide en de Rucphense bossen. Uitstekende verbindingen via de A58 en A16 naar steden als Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen.