Exklusive Villa mit Pool und Aussicht in Wien-Döbling

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven Einfamilienvilla** am sonnigen Südhang des Hackenbergs in Wien-Sievering. Die Immobilie besticht durch ihre **atemberaubende Aussicht** und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit **33,5 m² Terrasse** und einem **192 m² großen Garten** inklusive **privatem Pool** bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum, ein WC und eine großzügige Wohnküche, die auf die weitläufige Terrasse führt. Das Untergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, eine Sauna mit Ruhebereich und ein weiteres WC. Von hier aus gelangen Sie direkt zum Pool und in den Garten. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC sowie einen **7,5 m² großen Balkon**.

**Ausstattung:** - Hochwertige Eichendielen - Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung - Fußbodenheizung - Elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlage - Vorbereitung für Außenküchen und optionale E-Ladestation - Moderne Smart-Home-Steuerung - Eigener Saunabereich und Outdoor-Pool - PKW-Stellplätze (teilweise mit Carport) - Aufbewahrungsbox für Gartengeräte

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Wien-Döbling, die eine **schnelle Anbindung an die Innenstadt** mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und kulinarischen Genüssen in den umliegenden Heurigen kombiniert. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Buslinie 35A ebenfalls sehr gut.