Legfelső emeleti, teraszos lakás mélygarázzsal Győrben

Győr-Nádorváros és a belváros határán kínálunk eladásra egy 2004-ben épült, liftes társasház **legfelső, 4. emeleti** lakását. Az ingatlan egyedi elrendezésű, féltetőtéri kialakítású, melyhez egy **nagyméretű, 20 m²-es privát terasz** és egy saját mélygarázsi beálló, valamint tároló is tartozik.

**Belső elrendezés:** A lakótér bruttó 83,71 m², mely nettó 63,71 m² lakóterületből és a 20 m²-es tetőteraszból áll. Az előtérből egy közlekedőn át érhető el a 11,5 m²-es konyha étkezővel, a 16 m²-es nappali, egy 7,3 m²-es félszoba, egy 3 m²-es gardróbszoba, egy különálló WC kézmosóval, valamint egy 6 m²-es fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és bidével. A fő hálószoba (bruttó 12 m²) közvetlen kijáratot biztosít a lenyűgöző, 20 m²-es tetőteraszra.

**Műszaki és felszereltségi adatok:** A külső falazat 30 cm-es Porotherm tégla, hőszigetelt vakolattal. A nyílászárók 2 rétegű műanyag ablakok, a tetőtéri részeken Velux faablakokkal. A fűtésről és a melegvíz-ellátásról **egyedileg szabályozható távhő** gondoskodik radiátorokkal. A nappaliban és a fő hálószobában hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A falak festettek, a nappali és a szobák laminált parkettával, míg a többi helyiség kerámiaburkolattal fedett. A gépesített konyhabútor beépített hűtőszekrénnyel (fagyasztóval), mosogatógéppel, mosógéppel, kerámia főzőlappal, elektromos sütővel és páraelszívóval felszerelt.

**Extrák és elhelyezkedés:** A lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy saját **mélygarázsi beálló (6 M Ft)** és egy kb. 5 m²-es tároló (3 M Ft). Az ingatlan jelenleg bérlők által lakott, akik 2026. június 30-ig maradóak. A társasházban lift található, a környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közel a belvároshoz és a városi funkciókhoz.