Eladó ikerházi lakás Győrben, 104 m², 4 szobás

Győr-Ménfőcsanak kedvelt, luxus családi házakkal övezett zsákutcájában kínálunk eladásra egy 2015-ben épült, **241 m² saját telekrésszel** rendelkező, belső kétszintes ikerházi lakást. Ez az ingatlan egyedi megoldásokat kínál, hiszen a két lakóegységnek **nincs közös fala**, így teljes az intimitás. A lakótér 94,46 m², melyhez 16,5 m² fedett terasz és 3,22 m² fedett belépő tartozik.

Az alsó szinten (54,99 m²) egy tágas, amerikai konyhás nappali étkezővel (28,7 m²) kapott helyet, melyről a 16,5 m²-es fedett teraszra juthatunk ki. Ezen a szinten továbbá egy kamra (1,4 m²), egy szoba (12,42 m²), egy fürdőszoba (4,51 m²) és egy előtér (5,32 m²) található. Az emeleten (39,47 m²) közlekedő (3,99 m²), fürdőszoba (4,22 m²) és két további hálószoba (13,21 m² és 12,43 m²) került kialakításra. Az emeleti közlekedőből egy tetőszintre is kijuthatunk, ahol igény esetén napozóterasz létesíthető.

Az ingatlan kiváló állapotú, a falak 30 cm-es téglából, 15 cm-es hőszigeteléssel épültek. A nyílászárók 2 rétegű műanyag ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A fűtésről és melegvíz-ellátásról **kondenzációs gázkazán** gondoskodik, radiátoros és padlófűtés kombinációjával. Az emeleti közlekedőben **hűtő-fűtő klíma** biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A magasfényű konyhabútor gépesített, modern konyhagépekkel felszerelt.

Az udvarban **fedett gépkocsibeálló** (16 m²) és egy 15 m²-es fedett motor- és kerékpártároló áll rendelkezésre. A 241 m²-es saját telek rész teljesen körbekerített, térkövezett, a privátszférát magas cédrusok biztosítják. A ház mögött egy 8 m²-es, zárható tároló is található. Az irányár **124,99 M Ft**.