Szolnoki családi ház vállalkozásra alkalmas műhellyel

Eladó egy kiváló állapotú, 131 m²-es, 2+kk-s családi ház Szolnokon, mely ideális otthon és vállalkozás egyben.

**Áttekintés** Ez a 70-es években épült, 860 m²-es telken fekvő, téglából készült ingatlan a Pletykafalu városrészben található, közel minden fontos intézményhez és tömegközlekedési ponthoz. A ház két részből áll: egy lakóépületből és egy korábban autójavító műhelyként működő, vállalkozásra is alkalmas épületrészből. A telek dupla méretű, és összesen **kb. 12 autó számára biztosít parkolási lehetőséget** az udvaron belül.

**Belső kialakítás** A lakóépület 133 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, melyhez egy 20 m²-es fedett terasz és egy nagy garázs is tartozik. A földszinten előszoba, konyha, fürdőszoba, szoba, étkezős nappali és egy téli kert kapott helyet, melyről a teraszra juthatunk. Az emeleten közlekedő, két szoba, egy gardrób és egy fürdőszoba található. A vállalkozásra alkalmas épületrészben öt zárt műhelyrész, szerelőakna, hidraulikus emelő, garázs, öltöző, WC, mosdó, valamint az emeleten raktár, irodák, fürdőszoba, WC és minikonyha található. Ez a rész **gázközponti fűtéssel** rendelkezik.

**Jellemzők** * **131 m² hasznos alapterület** * **2+kk-s elrendezésű lakóépület** * 860 m²-es telek, **kb. 12 autó parkolására alkalmas** * 2005-ben kicserélt **Bramac cseréptető** és hőszigetelt fa nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval * 2005-ben megtörtént a ház külső szigetelése és nemesvakolása * 2005-ben felújított villanyhálózat (3x40 A), víz- és szennyvízvezetékek * 2005-ben felújított burkolatok, fürdőszobák és konyha * 2022-ben teljes kifestés * A lakóépületben **gázkonvektoros fűtés** és Ariston bojler biztosítja a meleg vizet * Mindkét épületrészben **klímaberendezés** biztosítja a kellemes hőmérsékletet * Fedett terasz és nagy méretű garázs * Vállalkozásra alkalmas épületrész (korábban autójavító műhely)

**Elhelyezkedés** Szolnok, Jász-Nagykun-Szolnok megye székhelye, kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik az M4-es autópályán és vasúton keresztül. Az ingatlan a Pletykafalu városrészben található, közelben óvoda, boltok, orvosi rendelő és buszmegálló található. Szolnok belvárosa mindössze 8-10 perc alatt elérhető.