Felújított ikerház 250m² kerttel, garázzsal Győrben!

Győr-Gyárváros szívében, egy 1989-ben épült, de az elmúlt években jelentős felújításokon átesett, **118 m²-es ikerházi lakás** várja új tulajdonosát. Az ingatlan belső 3 szintes, nappali + 3 félszobás elrendezésű, **saját garázzsal**, **szigetelt pincével** és egy **kb. 250 m²-es saját kertrésszel** rendelkezik. A ház 10 cm-es grafitos hőszigetelést, 3 rétegű műanyag nyílászárókat redőnnyel és szúnyoghálóval, valamint új tetőfedést kapott. A fűtésről és melegvízről cirkó gázkazán gondoskodik radiátorokkal, kiegészítve egy hatalmas cserépkályhával a nappaliban és 3 db hűtő-fűtő klímával. A rezsi rendkívül kedvező, a gáz- és melegvízszámla átlagosan **12-15 ezer Ft/hó**.

Az 110,35 m²-es lakótér földszintjén előszoba, étkező-konyha (11,55 m²), fürdőszoba (zuhanyzóval, WC-vel), közlekedő, kamra és egy 20,16 m²-es nappali található, melyről egy kb. 17 m²-es terasz nyílik a kertre. Az első emeleten 3 szoba (bruttó 12,96 m², 10,27 m², 7,28 m²), közlekedő és egy kádas fürdőszoba kapott helyet. A tetőtérben megkezdődött a további 2 félszoba kialakítása, melyek igény szerint szobává vagy akár fürdőszobává alakíthatók.

A néhány éves konyhabútor gépesített: mosogatógéppel, beépített elektromos sütővel, design páraelszívóval és 90 cm-es indukciós főzőlappal felszerelt. A földszinten click vinyl parketta, az emeleti szobákban laminált parketta burkolat található. A földszinti fürdőszoba a korábbi WC helyén került kialakításra.

Az ingatlanhoz tartozik egy 20 m²-es, felújított, szigetelt pince is a garázs alatt. A garázs (20 m²) és egy 8,2 m²-es fatároló is a vételár részét képezi, megvásárlása kötelező. A 556 m²-es osztatlan közös telken két különálló ikerházi lakás található, a kert rendezett, öntözéshez külön vízóra áll rendelkezésre.

A telek két oldalról is megközelíthető. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, Győr-Gyárvárosban, közel minden fontos intézményhez és szolgáltatáshoz. A vételár 84,9 M Ft + 10 M Ft a kötelezően megvásárolandó garázs.