Panorámás, kulcsrakész családi ház Győrben, 2026-os átadással!

Győr-Ménfőcsanak csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában, gyönyörű panorámával rendelkező, 776 m2-es telken épülő, nappali + 3 szobás, 2 fürdőszobás, hatalmas teraszokkal és pincével is rendelkező, fűtéskész állapotú családi ház eladó. Az építkezés már elkezdődött, a **várható átadás 2026. őszén** történik.

**Belső kialakítás:** A nettó lakótér **136,42 m2**, melyhez további **72,44 m2 terasz** és **18,68 m2 pince** kapcsolódik. A földszinten (82,51 m2) egy fedett bejárat (6,8 m2), egy tágas terasz (27,78 m2), előtér (10,93 m2), gardrób (2,77 m2), fürdőszoba (6,41 m2), közlekedő (2,14 m2), egy szoba (11,36 m2), nappali (30,2 m2) és egy konyha-étkező (18,7 m2) kapott helyet. A felső szint (53,92 m2) két tetőterasszal (22,56 m2 és 15,3 m2) rendelkezik. Itt található a lépcső, közlekedő (10,68 m2), fürdőszoba (6,47 m2), háztartási helyiség (5,44 m2) és két további szoba (11,82 m2 és 14,7 m2). A pince két helyiségből áll (9,59 m2 és 9,09 m2).

**Műszaki jellemzők:** Az épület külső falazata Leiertherm 30 N+F, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel. A nyílászárók 3 rétegű, 6 légkamrás műanyag ablakok, külső redőnytokkal és elektromos redőny előkészítéssel. A hőszivattyú és a napelemrendszer előkészítése megtörténik. Az ingatlan mindkét szintjére 1-1 hűtő-fűtő klíma kerül. Az áramellátás 3x 16 Amper, vezérelt éjszakai árammal, H-tarifával.

**Környék és elhelyezkedés:** Az ingatlan előnye, hogy nem közvetlenül az utcafronton helyezkedik el, hanem a telek hátsó felében, így a szomszédoktól kellő távolságra van, és a panoráma is zavartalan. Parkolás az udvaron lehetséges, igény szerint akár fedett gépkocsibeálló is kialakítható. A fűtéskész állapotban a tereprendezést a kivitelező vállalja. Igény esetén kulcsrakész befejezés kérhető.