Újépítésű, 4 szobás családi ház eladó Dányban!

Eladó Dányban egy **újépítésű, 116 nm-es**, 4 szoba + nappalis, önálló családi ház, amely ideális választás lehet családoknak vagy azoknak, akik nyugodt, vidéki környezetre vágynak, de fontos számukra Budapest közelsége.

**Átadás várhatóan 2026. októberében** esedékes, így most 10% önerővel szerződhető.

**Belső elrendezés és felszereltség:** Az ingatlan nettó hasznos lakótere 116,39 nm, amelyhez egy **10,81 nm-es fedett terasz** is tartozik. A házban 4 külön bejáratú szoba (11,76 nm, 12,04 nm, 10,32 nm, 10,87 nm), egy tágas, terasz- és konyhakapcsolatos nappali étkezővel (41,62 nm), háztartási helyiség, kamra és gardrób található. Két fürdőszoba áll rendelkezésre: egy fürdőszoba WC-vel (6,39 nm) és egy zuhanyzós WC (3,02 nm).

**Műszaki jellemzők:** A fűtést **hőszivattyús rendszer biztosítja padlófűtéssel**, a nappaliban pedig klíma is beépítésre kerül. Az épület kiváló hőszigeteléssel rendelkezik: 15 cm homlokzati, 10 cm lábazati és 30 cm üveggyapot tetőszigetelés. A nyílászárók műanyag szerkezetűek, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel. A burkolatok és szaniterek választhatók, a csaptelepek és beltéri ajtók is minőségi anyagokból készülnek.

**Környék és elhelyezkedés:** Dány egy csendes, barátságos település Pest vármegyében, a Gödöllői-dombság lábainál. A község ideális választás azoknak, akik a város zajától távol, de Budapesttől mindössze 40-50 perc autóútra keresnek otthont. A település rendezett infrastruktúrával rendelkezik: óvoda, iskola, orvosi rendelő, üzletek és szolgáltatások könnyen elérhetők. A természet közelsége kiváló kikapcsolódási lehetőségeket kínál.

Az ingatlanhoz tartozó telek területe **966 nm**, amely 17 méter széles és 56 méter hosszú.