Einzigartiges Loft mit Industriecharme in Ruhelage Wiens

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Loft, eine ehemalige Kodak-Niederlassung, die den Charme des Industriestils bewahrt hat. Gelegen im ruhigen Innenhof eines Jugendstilaltbaus von **1913** in Wien, bietet dieses einzigartige Objekt eine Wohnfläche von ca. **212 m²** auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Souterrain) mit **drei separaten Eingängen**.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und beeindruckender Helligkeit dank großer Fenster. Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und separatem Zugang vom Treppenhaus befindet sich ebenfalls hier. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren. Das Souterrain, das auch über einen separaten Zugang verfügt, ist dank großer Fenster und eines breiten Lichthofs hell und kühl im Sommer. Es beherbergt drei weitere Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Bad und ein WC, alle mit Fußbodenheizung ausgestattet.

**Ausstattung:** * Ca. **212 m²** Wohnfläche * **3 separate Eingänge** * **Ca. 100 m²** großer, sonniger Innenhof * Zusätzliches Lager (ca. **13 m²**) * Keller (ca. **13 m²**) * Fußbodenheizung im Souterrain * Radiatorenheizung im Erdgeschoss * **6+ Zimmer**

**Lage:** Das Loft befindet sich in **absoluter Ruhelage** im Hof eines wunderschönen Jugendstilaltbaus aus dem Jahr 1913. Die Kombination aus historischem Flair, industriellem Design und der ruhigen Umgebung macht dieses Objekt zu einem wahren Unikat. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um die Vielseitigkeit und Einzigartigkeit dieses Lofts selbst zu erleben. Ein 360°-Rundgang ist vorab online verfügbar.