Einzigartiger Rohdachboden in Wien mit Entwicklungspotenzial

Dieses charmante **Altbauobjekt** im 2. Wiener Bezirk bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Entwickler oder visionäre Eigennutzer. Die Liegenschaft besticht durch ihre **solide Bausubstanz**, **hohe Decken** und klassische Architekturdetails, die den Charakter eines traditionellen Wiener Altbaus widerspiegeln.

Das Herzstück dieses Angebots ist das **unausgebaute Dachgeschoss** im Rohzustand. Hier eröffnen sich vielfältige und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob die Schaffung von exklusiven Dachgeschosswohnungen mit attraktiven Freiflächen oder die Realisierung von großzügigen Maisonette-Lösungen – der vorhandene Raum lässt sich zukunftsorientiert und nach persönlichen Vorstellungen entwickeln. Die flexible Struktur des Gebäudes unterstützt anspruchsvolle Wohnkonzepte und schafft eine hochwertige Grundlage.

* **Lage:** 2. Wiener Bezirk * **Größe:** 610 m² * **Potenzial:** Ausbau des Dachgeschosses * **Architektur:** Klassischer Altbau mit hohen Decken * **Zielgruppe:** Bauträger, Entwickler, Eigennutzer

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend des 2. Bezirks, die eine gute Infrastruktur und Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar, was die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich unterstreicht.