Wunderschöner Landsitz mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial

Willkommen auf diesem einzigartigen Landsitz in Feldkirchen, Kärnten, der eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer außergewöhnlichen Immobilie darstellt. Das **4400 m² große Anwesen** besticht durch seinen malerischen alten Baumbestand und wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Gebäudehülle wurde umfassend erneuert: Der Dachstuhl des Haupthauses wurde **2021 neu errichtet**, die Dächer von Wohnhaus und Nebengebäude im selben Zuge neu gedeckt. Die Fassaden beider Gebäude erhielten **2023 einen neuen Anstrich**.

Das Landhaus bietet auf **knapp 330 m² Wohnfläche** viel Raum für Familie und Gäste. Der imposante Eingangsbereich heißt Sie willkommen. Eine offen gestaltete Küche mit Esszimmer, ein gemütliches Wohn-/Spielzimmer mit Kachelofen, ein Arbeitszimmer sowie ein separater Gästetrakt mit Schlafzimmer, Bad und Abstellraum sorgen für Komfort. Teilweise unterkellert, bietet ein liebevoll angelegter Weinkeller mit Gewölbe ein besonderes Ambiente. Im Obergeschoss befinden sich **vier weitere Schlafräume**, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und eine separate Toilette.

Das Nebengebäude wurde vielseitig umgebaut: Das Erdgeschoss beherbergt einen **ca. 150 m² großen Veranstaltungsraum** mit Theke, Bühne und Toiletten, ideal für Feiern oder Firmenevents, inklusive hochwertiger Licht- und Musikanlage. Das Obergeschoss wurde zu einer Werkstatt/Garage mit Büro umgebaut, zugänglich durch ein elektrisches Scheunentor. Der Dachboden bietet **weiteres Ausbaupotenzial von ca. 150 m²** für zusätzlichen Wohnraum.

Besondere Merkmale: * **Großzügiges Grundstück** von 4400 m² * Umfassende Dach- und Fassadenerneuerung (2021/2023) * Kombiheizsystem (Öl/Luftwärmepumpe) und Kachelofen * Veranda und Terrasse mit Gartenblick * Separater Gästetrakt * Ausgebauter Veranstaltungsraum im Nebengebäude * Werkstatt/Garage mit Büro * Zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachboden * Vollständig eingefriedetes Grundstück mit elektrischen Einfahrtstoren Die Lage in Feldkirchen, Kärnten, bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung. Dieses Anwesen vereint ländlichen Charme mit modernem Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.