Modernes Einfamilienhaus mit Galerie und Garage nahe Schweiz

Willkommen in diesem **topmodernen Einfamilienhaus** in einer familienfreundlichen Lage von Waldshut-Tiengen. Das Haus besticht durch einen **geschickten Grundriss** und eine angenehme Raumaufteilung, die großzügige Räumlichkeiten inklusive einer **traumhaften Galerie** ermöglicht. Die **ideale Parkplatzsituation** mit einer PKW-Garage und einem zusätzlichen Stellplatz rundet das Angebot ab.

**Innenbereich** Das Haus bietet eine gut aufgeteilte Wohnfläche von **ca. 150 m²** und verfügt über 4,5 Zimmer. Es beinhaltet drei Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit WC und ein separates Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für helle und offene Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die Haustechnik basiert auf einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Kunststofffenstern.

**Ausstattung** * Moderne Ausstattung aus dem Jahr **2023** * Lüftungsanlage im gesamten Objekt * PKW-Einzelgarage und PKW-Stellplatz * Fußbodenheizung * 3-fach verglaste Kunststofffenster * Gäste-WC * Galerie

**Lage** Das Objekt befindet sich in Waldshut-Tiengen, einer charmanten Stadt am Hochrhein mit Nähe zur Schweizer Grenze. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Grenzgänger. Der Flughafen Zürich ist in ca. 50 Minuten erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor dem Objekt erleichtert die Mobilität.