Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Langenzenn

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Langenzenn. Das **freistehende Haus** bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie lichtdurchflutete Räume.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, der durch große Fenster und einen gemütlichen Kachelofen besticht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick in den Garten. Eine separate Küche mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche bietet viel Freude beim Kochen. Ein frisch renoviertes Duschbad, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer komplettieren das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere helle Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzliche Nutzfläche.

**Ausstattung:** * **6 Zimmer** verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss * **2 Badezimmer** (1x Dusche im EG, 1x Wanne im DG) * Moderne Einbauküche * Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich * Sonnige Terrasse mit Blick in den Garten * **Ca. 600 m² großer, gepflegter Garten** * **Voll ausgebauter Keller** * **2 Garagen** für Ihre Fahrzeuge * Laufend renoviert, Bäder modernisiert (EG 2018), Laminat neu (2018) * Ölheizung (Verbrauch durch Mieter)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Langenzenn mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die größeren Städte Fürth, Erlangen und Nürnberg sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Schwimmbäder und Sportvereine runden das Angebot ab.

**Sonstiges:** Das im Jahr **1962 errichtete Haus** wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.