Gepflegtes Einfamilienhaus in Bestlage von Grünwald

Dieses **gepflegte Einfamilienhaus** mit **5 Zimmern** und ca. **160 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **attraktiven Wohnlage** von Grünwald. Das Haus aus dem Baujahr ca. 2007 besticht durch seine **großzügige Raumaufteilung** und helle Wohnbereiche, ideal für Familien.

Das Herzstück des Hauses bildet das ca. 47 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen, ca. 655 m² großen Garten, der viel Privatsphäre bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die separate Küche mit ca. 13 m² ist geräumig und gut ausgestattet. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung: Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer (ca. 16 m²), das flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Elternschlafzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss liegen drei weitere Schlafzimmer (jeweils ca. 16,5 m²) sowie ein Balkon, der von zwei Zimmern zugänglich ist.

Das Haus verfügt über ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Sauna im Kellergeschoss. Das voll unterkellerte Haus bietet zudem einen großen Hobbyraum und ein separates Gästezimmer (ca. 15,8 m²). Hochwertige Fliesen- und Parkettböden unterstreichen die gepflegte Atmosphäre.

Das Objekt verfügt über eine Einzelgarage und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die Lage in Grünwald, einer der begehrtesten Gemeinden im Münchner Süden, bietet eine exzellente Infrastruktur, naturnahes Wohnen und eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.