Historisches Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in Dresden

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **freistehenden Einfamilienhaus** im historischen Lahmann-Sanatorium in Dresden. Das Haus besticht durch einen **offenen und modernen Grundriss** auf ca. **107,5 m² Wohnfläche** und wurde im **Erstbezug** nach Sanierung fertiggestellt. Genießen Sie die großzügigen Räume mit **großen Fensterflächen**, **Sichtbetondecken** und edlem **Eichenparkett**. Ein **exklusiver Kamin** sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.

Das Innere des Hauses bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einer 3+kk-Aufteilung. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Das modern und hell geflieste Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme.

Zu den herausragenden Ausstattungsmerkmalen gehören eine Lüftungs- und Wärmerückgewinnungsanlage sowie dreifach verglaste Fenster, die für ein hervorragendes Raumklima und Energieeffizienz sorgen. Die Gegensprechanlage mit Video bietet zusätzliche Sicherheit. Die Fern-/Kraft-Wärmekopplung ist eine weitere moderne Energiequelle. Das Gemeinschaftstreppenhaus beeindruckt mit aufwendig bemalten und teilweise vergoldeten Holzkassettendecken.

Das Haus verfügt über eine **große Terrasse** und einen **eigenen Garten**, ideal für Entspannung im Freien. Ein Balkon erweitert die Außenbereiche. Optional können **Duplex-Tiefgaragenstellplätze** ab 100 € je nach Größe angemietet werden, auch mit Ladestation für Elektroautos.

Das Objekt befindet sich in der begehrten Lage Dresden, Bühlau/Weißer Hirsch, einer ruhigen und grünen Umgebung mit guter Anbindung. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage besonders attraktiv.