Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und Stallungen

Dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Lage im Seegebiet Mansfelder Land wurde **umfassend modernisiert** und bietet auf **115 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus kombiniert klassischen Charakter mit moderner Ausstattung und wurde zuletzt 2017 mit einem neuen Dach und neuen Fenstern versehen. Die Fassade wird aktuell (2025) mit einer **120er Wärmedämmung** saniert, was für hervorragende Energieeffizienz sorgt.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über einen gefliesten Windfang, der in die wohnlichen Räume führt. Der **voll unterkellerte** Bereich bietet zusätzlichen Platz mit Abstell-, Hauswirtschafts-, Vorrats- und Heizraum. Ein Spitzboden mit ca. 20 m² Nutzfläche kann als weiterer Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden. Die Heizung erfolgt über einen Gastank, und ein SAT-Anschluss sowie ein ortsüblicher Internetanschluss sind vorhanden.

**Ausstattung** * **Umfassend modernisiert** (Grundsanierung 2015, Dach/Fenster 2017, Fassade 2025) * **120er Wärmedämmung** (Dämmwert 0,32) * Voll unterkellert mit Abstell-, Hauswirtschafts-, Vorrats- und Heizraum * Spitzboden ca. 20 m² Nutzfläche * Grundstück mit Stallungen * Carport vorhanden * Garage optional möglich * Monatliche Nebenkosten: **100 €** (Steuern, Versicherungen)

**Lage** Das Haus befindet sich in der Dorfstraße von Hornburg, einem Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land. Die ruhige und idyllische Lage ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Feldern, ideal für naturnahes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in umliegenden Orten schnell erreichbar. Die Bundesstraßen B180 und die Autobahn A38 sorgen für eine gute Anbindung an Eisleben, Halle (Saale) und Sangerhausen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.