Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Selfkant-Tüddern

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Selfkant-Tüddern, das ein Gefühl von Geborgenheit und Zuhause vermittelt. Die **angenehme Raumaufteilung** auf **zwei Etagen** und der **schöne Garten** laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben zu genießen.

**Übersicht** Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von **125 m²** ausreichend Platz für Familien. Das Haus ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein flexibel nutzbares Schlafzimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) sowie ein praktischer Unterstand im Außenbereich und ein direkter Zugang zur Garage runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage. Das Dachgeschoss dient als praktischer Speicher, während das Kellergeschoss zusätzlichen Stauraum und einen Waschraum bietet.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** (Disposition 5+kk) * Wohnfläche: **125 m²** * Grundstücksfläche: Nicht spezifiziert * **Garten** mit Terrasse * **Garage** mit direktem Zugang * Keller mit Wasch- und Abstellraum * Speicher im Dachgeschoss * Badezimmer mit Dusche * Küche mit Einbauküche * Baujahr: Nicht spezifiziert * Heizungsart: Nicht spezifiziert * Energieausweis: Nicht spezifiziert

**Lage** Tüddern, ein charmanter Ortsteil von Selfkant in Nordrhein-Westfalen, besticht durch seine idyllische Lage nahe der niederländischen Grenze. Umgeben von malerischen Feldern und Wäldern bietet Tüddern zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Dorfgemeinschaft ist aktiv und es gibt diverse Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit der Autobahn A46 in Reichweite, die schnelle Verbindungen nach Aachen und Düsseldorf ermöglicht. Die niederländische Grenze ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Nahversorgung ist durch eine Grundschule, Apotheke, Supermärkte und Ärzte gesichert, was Tüddern zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität macht.