Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus mit Effizienzhaus A+ Standard

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem **familienfreundlichen Neubau-Einfamilienhaus** in Mittelbrunn. Das Haus "Aura" wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet auf **188 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern (5+kk)** ausreichend Platz für die ganze Familie. Der **offene Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein angenehmes Wohngefühl.

**Hochwertige Innenausstattung** ist bereits integriert: Bodentiefe Duschen, fertig verlegte Fliesen in Bad und Gäste-WC, eine Massivholztreppe und eine moderne Sanitärausstattung mit verchromten Armaturen gehören zum Standard. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während die effiziente **Wärmepumpe** und die **Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher** für niedrige Energiekosten sorgen. Das Haus erfüllt den Effizienzhaus-Standard **EH55 (Energieklasse A+)**, mit der Option auf EH40.

**Weitere Highlights:** * Erschlossenes Baugrundstück in sonniger Lage * Architekten-Planung inklusive Bauantrag * Gedämmte Bodenplatte und Erdarbeiten * Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und elektrischen Rollläden * Vorbereitung für PV-Anlage und E-Auto-Ladestation * Umfangreicher Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief

Das Haus befindet sich in **Mittelbrunn**, einer attraktiven Lage, die eine gute Anbindung mit ländlicher Idylle verbindet. Alle notwendigen Anschlüsse und Erschließungen sind vorhanden. Dieses Angebot versteht sich zuzüglich Grunderwerbsteuer, Notarkosten und ortsüblicher Baunebenkosten. Grundrissvarianten und andere Haustypen sind auf Anfrage erhältlich.