Neubau-Einfamilienhaus in Berlin-Kaulsdorf: Ihr Traumhaus wartet!

Willkommen in Ihrem **neuen Einfamilienhaus** in einer **begehrten Lage** von Berlin-Kaulsdorf. Dieses **hochwertig ausgestattete Neubauprojekt** bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein **schlüsselfertiges Massivhaus** nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und zu realisieren. Das Angebot ist **provisionsfrei** für den Käufer.

**Überblick** Dieses moderne Einfamilienhaus wird als Neubau in Massivbauweise errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 136,8 m² auf einem erschlossenen und beräumten Grundstück. Das Haus ist für eine **flexible Raumgestaltung** mit 5 Zimmern ausgelegt und bietet Potenzial für bis zu zwei Vollgeschosse. Die Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht eine optimale Südausrichtung des Gartens, und optional kann ein Keller realisiert werden.

**Innenausstattung** Erwarten Sie eine **hochwertige und schlüsselfertige Ausstattung** mit Markenprodukten. Dazu gehören 2,80 m hohe Decken, eine umfassende Elektroinstallation, elektrische Rollläden, hochwertige Bodenbeläge, dreifach verglaste Fenster und Türen. Die Badezimmer sind mit bodengleichen Duschen, Echtglasabtrennungen und Handtuchheizkörpern ausgestattet. Ein Masterbad mit Badewanne ist ebenfalls vorgesehen. Optional kann das Haus im A+ Energieeffizienz-Standard (KfW40) gebaut werden, was attraktive Finanzierungsmöglichkeiten eröffnet.

**Ausstattung** * **Neubau-Einfamilienhaus** in Massivbauweise * **Provisionsfreies Angebot** für den Käufer * **Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung** mit Markenprodukten * Grundstück inklusive: Erschlossen, vermessen und beräumt * Individuelle Hausplanung und Gestaltung möglich * Optionale Leistungen: Keller, Kamin, Sauna, Smart-Home, Außenanlagen, Hausanschlüsse * Optional: A+ Energieeffizienz-Standard (KfW40) * **Top-Lage in Berlin-Kaulsdorf**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **attraktiven und gewachsenen Wohngegend** von Berlin-Kaulsdorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, REWE, ALDI, Netto, Biesdorf Center, Forum Köpenick) sowie Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien (108, 169, 190, 269, X69, N64) und die Nähe zu S- und U-Bahn-Stationen (S3, S5, U5) ausgezeichnet. Auch für Autofahrer ist die Lage durch die Nähe zur B1 und zur A10 (ca. 15 Min. zur Auffahrt Berlin-Hellersdorf) sehr vorteilhaft. Die Umgebung bietet zudem viel Grün mit Wäldern, Seen und Wanderwegen.