Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für Familie & Hobbys

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Frickenhausen-Tischardt, perfekt für Familien, die viel Platz zum Leben, Arbeiten und für Hobbys suchen.

**Überblick** Dieses im Jahr **1910** in massiver Bauweise errichtete Haus wurde kontinuierlich gepflegt und erweitert. Es bietet auf **154 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das **großzügige Grundstück von 575 m²** bietet viel Freiraum. Die Immobilie befindet sich seit jeher in Familienbesitz und strahlt eine liebevolle Atmosphäre aus.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon (25,12 m²)**, einem Esszimmer und einer Küche, in der die **Einbauküche im Preis inbegriffen** ist. Ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Duschkabine sowie eine separate Toilette vervollständigen diese Etage. Ein Büro bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort für Homeoffice.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen. Insgesamt stehen Ihnen **8 Zimmer** zur Verfügung.

**Ausstattung** Das Haus verfügt über eine beeindruckende Nutzfläche von **251 m²**, darunter drei Kellerräume (einer davon ein Gewölbekeller), eine Werkstatt, ein Schuppen und eine Scheune. Für Fahrzeuge stehen **zwei Garagen und ein Carport** zur Verfügung, mit bequemem, stufenlosem Zugang zum Haus. Das Haus ist **nicht möbliert** und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

**Lage** Das Haus befindet sich in Frickenhausen-Tischardt mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Anbindung an die Autobahn runden das attraktive Angebot ab.