Charmantes Fachwerkhaus mit Ausbaupotenzial in Winterlingen

Dieses charmante, ca. 1895 erbaute Einfamilienhaus in Benzingen, einem Ortsteil von Winterlingen, bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Potenzial. Das Haus besticht durch seine ruhige Ortslage und die solide Bauweise.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein abgeschlossener Wohnraum, ein kleines WC und ein Kellerraum. Die Anschlüsse für eine zusätzliche Dusche und ein Waschbecken sind bereits vorhanden, ebenso wie ein Waschmaschinenanschluss. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken beherbergt. **Alle Fenster wurden erneuert** und sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Die Deckenhöhen im Obergeschoss variieren zwischen 195 und 205 cm. Ein ausbaufähiger, zweigeschossiger Bühnenraum bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über eine **Einzelgarage mit Überlänge und Sektionaltor**. Die möblierte Küche wird über einen Öl-Einzelofen beheizt, während die Zimmer mit Nachtspeicheröfen ausgestattet sind. Ein kleiner Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie ist ideal für Familien, die **ländliche Ruhe suchen** und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

**Lage:** Winterlingen liegt auf der Schwäbischen Alb mit guter Anbindung an Albstadt, Sigmaringen und über die B27 an Balingen, Tübingen und Reutlingen. Die Gemeinde bietet Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie ein Hallen- und Freibad sowie zahlreiche Vereine. Die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb lädt zu Ausflügen ein.