Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten nahe Luxemburg

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Mettlach / Tünsdorf, ideal für Familien und Pendler, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an Luxemburg suchen. Das **ca. 129 m² große Haus** erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einem **ca. 590 m² großen Grundstück** viel Platz für Entspannung und Freizeit.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos an die **moderne, 5 Jahre alte Einbauküche** anschließt. Von hier aus gelangen Sie barrierefrei auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ein flexibles Zimmer, das sich perfekt als Home-Office eignet, sowie ein Gäste-WC und ein Vorratsraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer, die durch ihre sichtbaren Holzbalkendecken eine warme Atmosphäre erhalten. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

**Komfort und Features** - Wohnfläche: ca. 129 m² - Grundstück: ca. 590 m² - Moderne Einbauküche (5 Jahre alt) inklusive - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer - 3 Schlafzimmer, 1 flexibles Zimmer (Büro/Hobby) - 1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, 1 Gäste-WC - Terrasse und Garten - Sichtbare Holzbalkendecken im Obergeschoss

**Attraktive Lage** Tünsdorf liegt auf dem Saargau und kombiniert ländliche Idylle mit exzellenter Infrastruktur. Die luxemburgische Grenze ist nur 10-15 Minuten entfernt, und die Autobahn A8 sorgt für schnelle Verbindungen zu regionalen Zentren und dem Flughafen Luxemburg. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und die Nähe zur Saarschleife.

**Weitere Daten** - Zimmer: 6+ - Badezimmer: 1 - Separate WCs: 1 - Etagen: 2 - Kaufpreis: 319.000 EUR