Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Warstein

Dieses **solide massive Einfamilienhaus** wurde 1958 erbaut und in den letzten Jahren umfassend modernisiert, zuletzt im Jahr **2020**. Es bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** verteilt auf Erd- und Dachgeschoss viel Platz für Familien. Das ca. **801 m² große Grundstück** mit Garten und Gartenhütte lädt zum Verweilen ein.

Im Inneren präsentiert sich die Immobilie neuwertig und funktional. Sie verfügt über **zwei modernisierte Bäder** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) und einen gemütlichen Kaminofen. Ein Highlight ist der **ca. 7 Meter lange Balkon** mit Blick ins Grüne.

**Besonderheiten:** * Ausbaupotenzial im Untergeschoss (ca. 54 m²) für Einliegerwohnung oder Zweifamilienhausnutzung * Zwei Garagenstellplätze mit direktem Hauszugang sowie ein weiterer Stellplatz * Massivbauweise und fortlaufende Instandhaltung * Moderne Ausstattung mit Kaminofen und Balkon * Großzügiger Garten mit Gartenhütte

**Lage:** Das Haus befindet sich im Ortsteil Sichtigvor von Warstein. Die Nahversorgung mit Discountern, eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Kreisstadt Soest ist in unter 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung bietet viel Natur und Erholungsmöglichkeiten im Arnsberger Wald. Eine gute Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen (A44/A46) ist gegeben.