Modernes KfW-40 Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Einfamilienhaus** in Schapen, das höchsten Wohnkomfort mit zukunftsweisender Technologie vereint. Auf einem **großzügigen 704 m² Grundstück** gelegen, bietet dieses Haus auf **193 m² Wohnfläche** und mit **7 Zimmern** viel Raum für Familien und anspruchsvolle Genießer.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus besticht durch lichtdurchflutete Räume mit 2,70 m Deckenhöhen und 3-fach verglasten Fenstern für exzellente Wärme- und Schalldämmung. Edle Fliesen im Erdgeschoss und warmes Laminat im Obergeschoss schaffen ein stilvolles und gemütliches Ambiente. Die **moderne Einbauküche** mit hochwertigen Geräten und integrierter Dunstabzugshaube bleibt erhalten. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer im Obergeschoss mit einem Dachfenster für Sternenhimmel-Momente.

**Zukunftssichere Energieeffizienz (KfW-40)** Dieses Haus ist ein **Energiesparmeister** mit Fußbodenheizung und einer Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, was für niedrige Nebenkosten und ein gesundes Raumklima sorgt. Es ist **Smart-Home-ready** und für eine Photovoltaik-Anlage vorbereitet, was zukünftige Energieeinsparungen ermöglicht. Glasfaser-Anbindung ist ebenfalls vorhanden.

**Großzügiges Grundstück und exzellente Anbindung** Das **704 m² große Grundstück** bietet eine große Terrasse und viel Platz für Gartenaktivitäten. Eine **Doppelgarage und fünf zusätzliche Stellplätze** bieten reichlich Parkraum. Die Lage in Schapen (Niedersachsen) kombiniert ländliche Ruhe mit exzellenter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Autobahn A31 sind schnell erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Lingen.