Familienhaus mit Gewerbemöglichkeit in ruhiger Lage

Dieses vielseitige Einfamilienhaus, erbaut und erweitert zwischen **1946 und 1957**, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus und befindet sich in einer ruhigen Randlage von Walsrode-Düshorn.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, **klimatisierten Wohnraum** mit einem wasserführenden Kamin, einer modernen Küche mit Kochinsel und einem Wintergarten, der als zentraler Treffpunkt dient. Im Obergeschoss finden Sie einen weiteren Wohnraum, von dem eine Spartreppe zum Schlafboden führt. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein weiterer klimatisierter Raum mit Balkon und Markise. Ein modernes Badezimmer mit großer Dusche ergänzt das Raumangebot.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Klimatisierte Wohnräume im EG und OG * Wasserführender Kamin im Wohnbereich * Wintergarten als gemütlicher Aufenthaltsort * Hundesicher eingezäunter Garten mit Rasenmähroboter * Doppel-Carport mit Außenküche (Backofen, Spülmaschine, Gasherd) * Beheizbarer Außenpool und Whirlpool für Entspannung * Separater Gewerberaum im Nebengebäude (geeignet für Kosmetik, Friseur etc.) mit Sauna, Dusche und WC * Ausreichend Stellplätze für Wohnwagen/Wohnmobil und weitere Fahrzeuge

Die **Lage in Walsrode-Düshorn** besticht durch ihre Ruhe, umgeben von Natur, aber dennoch mit guter Infrastruktur im Dorf (Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.). Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A27 ist ausgezeichnet, und beliebte Ausflugsziele wie der Serengeti-Park sind schnell erreichbar. Das Haus liegt in einem Mischgebiet, was **Gewerbeaktivitäten ermöglicht**.