Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Marpingen bietet auf ca. **128 m² Wohnfläche** und **6 Zimmern** viel Platz für Familien. Das solide Massivhaus aus dem Jahr **1958**, erweitert in den 1970ern, besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage.

**Im Inneren** erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei flexible Zimmer (Büro/Gäste) und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum bietet Zugang zur Terrasse. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche. Die Immobilie ist **teilweise unterkellert** und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für die **Gaszentralheizung** (ca. 2000).

**Besondere Merkmale**: * **4 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Teilweise erneuerte Kunststofffenster (2016) * Einbauküche (2016) * **Garage** für komfortables Parken * Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Ausgebautes Dachgeschoss mit Gauben für gemütliche Atmosphäre * Zusätzliche Nutzfläche im Keller (ca. 44 m²)

**Lage**: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Marpingen, umgeben von Natur und dennoch mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist ca. 25 km entfernt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.