Exklusives Einfamilienhaus in Hamburg mit Pool und Solar

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus im beliebten Hamburger Stadtteil Hausbruch. Das **Massivhaus aus dem Jahr 1967** wurde seit 2016 **umfassend und hochwertig modernisiert** und bietet auf ca. **189 m² Wohnfläche** über zwei Ebenen, inklusive eines ausgebauten Souterrains, ein großzügiges Raumangebot im Bungalow-Stil. Das **ca. 2.599 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück** mit mehreren Terrassenbereichen und einem Poolgebäude verspricht Erholung pur.

Das Haus besticht durch seine offene, helle und funktionale Gestaltung. Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich über die beiden Gebäude, die beide über begrünte Flachdächer verfügen. Moderne Technik wie eine **Photovoltaikanlage mit 69 Solarmodulen und Speicher** sowie zwei Wallboxen für E-Mobilität unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 189 m² Wohnfläche über zwei Ebenen * Ca. 2.599 m² Grundstücksfläche * Umfassende Modernisierung seit 2016 * Poolgebäude und mehrere Terrassenbereiche * Photovoltaikanlage mit Speicher und 2 Wallboxen * Geräumige Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze

Die Lage in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohngegend im Hamburger Stadtteil Hausbruch (Bezirk Harburg) ist ideal. Genießen Sie die Nähe zum Naturschutzgebiet Neugrabener Heide und den Harburger Bergen. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn (S3/S31 Neugraben) ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie in ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Neugraben. Die Verkehrsanbindung über die A7 und B73 ist ebenfalls sehr gut.