Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

Willkommen in diesem weitläufigen Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung, gelegen im idyllischen Trubenhausen, einem Ortsteil von Großalmerode. Das ursprünglich 1967 erbaute und 1980 erweiterte Anwesen bietet auf ca. **193 m² Wohnfläche** reichlich Platz für Familien.

**Umfangreiche Modernisierungen** wurden in den letzten Jahren durchgeführt, darunter der Einbau von dreifachverglasten Kunststofffenstern im Jahr 2024 und einer neuen Haustür im Jahr 2010. Eine Solaranlage aus dem Jahr 2009 sorgt für Energieeffizienz, und das Garagendach wurde 2022 erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

**Hochwertige Innenausstattung** und flexible Raumgestaltung: Das Erdgeschoss umfasst einen Wohn-/Essbereich, Küche, Abstellraum, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer, ein weiteres Zimmer und einen Balkon mit Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und drei weitere Zimmer. Die separate Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Balkon – ideal für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen.

**Umfangreicher Kellerbereich** und praktische Features: Der Keller ist in gutem Zustand und bietet viel Stauraum, eine Werkstatt, einen Heizungsraum, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum und Starkstromanschlüsse. Eine **Doppelgarage** steht für Ihre Fahrzeuge bereit. Der Garten mit Springbrunnen und überdachter Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein zusätzliches Gartengrundstück mit separater Garage und Stellplatz bietet weitere Möglichkeiten.

**Attraktive Lage im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land**: Das Haus liegt ruhig in Trubenhausen, umgeben von Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in Großalmerode und Witzenhausen schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die B451 und öffentliche Verkehrsmittel erleichtert Pendlerwege. Der nahegelegene Geo-Naturpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren.