Gepflegtes Reihenendhaus mit zwei Wohnungen in Puderbach

Dieses gepflegte Reihenendhaus, erbaut 1997/1998 in massiver Bauweise, bietet eine einzigartige Gelegenheit als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen.

**Übersicht** Das Haus ist Teil eines Ensembles von vier Reihenhäusern auf einem ca. **782 m² großen Grundstück** und umfasst zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Es handelt sich um Teileigentum, inklusive **zwei PKW-Stellplätzen** und einer zugeordneten Rasenfläche.

**Innenbereich** Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. **123 m²**. Die Erdgeschosswohnung (ca. 45 m²) ist vermietet und generiert eine Kaltmiete von 315 Euro. Die zweite Einheit erstreckt sich über das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss (Studio) mit ca. 78 m², ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Das Haus ist **vollständig unterkellert**.

**Ausstattung** * Zwei abgeschlossene Wohneinheiten * Ausgebautes Dachgeschoss als Studio * Zwei PKW-Stellplätze * Ca. 782 m² Grundstücksfläche * Massiver Bauweise

**Lage** Das Haus befindet sich in Döttesfeld, einer Gemeinde im Landkreis Neuwied. Die Anbindung an die B 256 und die A3 ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden sich im nahegelegenen Puderbach und Raubach. Die umliegende Westerwaldlandschaft bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturfreunde.