Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Lauta, Dorfstr. 11, nur 150 km von Berlin entfernt. Das **ca. 1929 erbaute und teilweise sanierte Objekt** bietet auf einem **großzügigen Grundstück von über 2.035 m²** viel Platz und Potenzial für verschiedenste Nutzungsideen. Mit einer Wohnfläche von **160 m²** und einer 5+kk-Aufteilung ist es ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Kleingewerbe.

Das Haus besticht durch seinen besonderen Charme und wurde von den Besitzern mit über 200.000 DM saniert und modernisiert. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, die sich jedoch leicht zu einer großen Einheit verbinden lassen. Die Immobilie ist **sofort beziehbar**, auch wenn weiterer Modernisierungsbedarf besteht. Die Ölheizung mit Solarunterstützung (1995/2003) sorgt für wohlige Wärme, und teilweise wurden Elektroinstallationen, Fenster mit Rollläden und das Dach erneuert.

Das Objekt verfügt über eine Garage mit Toilette, eine Sauna mit Dusche, eine Sommerküche, eine Werkstatt, einen Brunnen im Garten und eine alte Scheune mit viel Potenzial. Die große Gartenfläche und der gemütliche Innenhof laden zum Entspannen ein. Ein Teil des Grundstücks ist als Bauland ausgewiesen, was die Möglichkeit zur Ab- oder Teilung und Bebauung bietet. Die Anbindung an das Abwasser und Trinkwasser ist neu (2004).

Die Lage in Lauta-Dorf, in ruhiger Randlage, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu Seen wie dem Senftenberger See und Geierswalder See macht die Immobilie besonders attraktiv für touristische Nutzungen oder als Feriendomizil. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht schnelle Wege nach Dresden, Berlin und Leipzig.