Renoviertes Einfamilienhaus in Sulzbach am Main - Sofort einziehen!

Dieses charmante Einfamilienhaus im Ortsteil Soden von Sulzbach am Main bietet auf ca. **97 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** viel Platz für Familien.

Das Haus wurde innen **gerade neu renoviert** und besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre dank der perfekten Südausrichtung. Es eignet sich ideal für 2-4 Personen, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen.

**Besonderheiten der Ausstattung und des Zustands:** * **Umfangreiche Modernisierungen:** Neue, hochwertige Pelletsheizung (2022), erneuerte Sanitär- und Elektroinstallationen, neue Holztreppe. * **Böden und Wände:** Alle Böden wurden kürzlich neu verlegt, Wände neu tapeziert und gestrichen. * **Fenster und Dach:** Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dach Mitte der 1980er Jahre neu gedeckt. * **Badezimmer:** Ein Badezimmer im EG (ca. 10 Jahre alt) und ein zusätzliches neues WC im DG. * **Keller:** Voll unterkellert mit Zugang von innen und außen. * **Nebengebäude:** Zusätzlicher Lager- oder Abstellraum im hinteren Gartenbereich. * **Parkmöglichkeiten:** Ideale Parkflächen vor dem Haus, was den Gartenbereich maximiert.

Das Haus ist **ohne Käuferprovision** zu erwerben. Die Lage in einer ruhigen Nachbarschaft unterstreicht die Attraktivität dieses Angebots. Das Grundstück bietet zudem einen großzügigen Gartenbereich.

**Energieausweis:** Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 370,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Holzpellets, Baujahr Gebäude 1958, Energieeffizienzklasse H. Gültig bis 11.07.2032.