Investitionsmöglichkeit: Wohn- und Geschäftshaus in Weißenhorn

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in **Weißenhorn** bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie erstreckt sich über **drei Etagen** und kombiniert eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer großzügigen Maisonette-Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt.

**Innenbereich** Die Wohnfläche beträgt ca. **98,1 m²**, ergänzt durch eine gewerbliche Nutzfläche von ca. 55 m². Die Wohnung verfügt über Fliesen- und Laminatböden sowie eine praktische Einbauküche. Das Haus wird **frei übergeben**, was Ihnen maximale Flexibilität für die Eigennutzung, Vermietung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ermöglicht.

**Ausstattung** * Ca. 98,1 m² Wohnfläche * Ca. 55 m² Gewerbefläche * Einbauküche * Fliesen- und Laminatböden * Vorhandene Alarmanlage * **Frei übergeben** * **Stellplatz vorhanden**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen Lage in Weißenhorn** mit fußläufig erreichbarer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung in Richtung Ulm und Neu-Ulm ist ebenfalls gegeben.

**Weitere Informationen** Das Haus wurde zuletzt **2023 modernisiert**. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.