Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bergsdorf

Dieses **historische Einfamilienhaus** mit einer separaten Einliegerwohnung befindet sich im charmanten Ortskern von Bergsdorf, einem Ortsteil von Zehdenick. Das Haus wurde in den **1930er-Jahren** in massiver Bauweise errichtet und 1998 umfassend modernisiert, was solide Substanz mit historischem Charakter vereint.

**Übersicht** Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. **199 m²**, verteilt auf zwei Wohneinheiten und insgesamt sechs Zimmer. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang ist aktuell vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 3.240 EUR. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, als dauerhafte Vermietung oder als Büro.

**Innenbereich** Die zweite Wohneinheit wird vom Eigentümer bewohnt und besticht durch großzügige, helle Wohnräume. Ein besonderes Highlight ist der **voll unterkellerte Bereich** mit ca. 129 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem verfügt das Obergeschoss über **Ausbaureserven**, die die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum ermöglichen und langfristiges Entwicklungspotenzial bieten.

**Ausstattung** * Massive Bauweise * Umfassende Modernisierung 1998 * Separate Einliegerwohnung (vermietet) * Voll unterkellert (ca. 129 m²) * Ausbaureserven im Obergeschoss * Grundstück mit Nebenflächen und Geräteschuppen * Erschließung: Öffentliches Wasser, Abwasser, Strom, DSL verfügbar

**Lage** Das Haus liegt in der ruhigen, ländlichen Lage von Bergsdorf mit guter Anbindung an Zehdenick. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Käufer, die Eigennutzung mit Mieteinnahmen kombinieren möchten.