Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Freudenstadt

Entdecken Sie dieses **kernsanierte Einfamilienhaus** in Freudenstadt-Wittlensweiler, das auf ca. **172 m² Wohnfläche** und einem **333 m² großen Grundstück** liegt. Das Haus wurde umfassend mit einem **Vollwärmeschutz** versehen, was für außergewöhnlich niedrige Energiewerte und Heizkosten sorgt und ein behagliches Raumklima garantiert.

Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit **6 Zimmern** und zusätzlich eine bereits vermietete 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die sofortige Mieteinnahmen generiert. Die Wohnfläche erstreckt sich über **2 Etagen** und verfügt über insgesamt **2 Badezimmer** und ein separates WC. Die Modernisierung fand im Jahr **2014** statt.

**Highlights:** * Kernsaniert mit Vollwärmeschutz * Ca. 172 m² Wohnfläche auf 333 m² Grundstück * Zusätzliche Mieteinnahmen durch vermietete Einliegerwohnung * 2 Badezimmer, 1 separates WC * 1 Terrasse vorhanden * Breitbandanschluss mit 16 Mbit/Sec

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Wittlensweiler, der eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Discounter, Drogeriemarkt und Getränkemarkt sind fußläufig erreichbar. Ein Metzger, Obst-/Gemüsestand, Arztpraxis und Hallenbad befinden sich ebenfalls vor Ort. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Die Anbindung an die Natur des Schwarzwaldes sowie an den größten Marktplatz Deutschlands in Freudenstadt (nur ca. 5 Min. Fahrt) ist ideal. Der nahegelegene Bahnhaltepunkt und Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit von Stuttgart und Karlsruhe.